O stavbe

Kategória

Stavba – dom

Stavba rodinného domu s popísaním jednotlivých prác a materiálu, ktoré budete potrebovať. Stavba domu svojpomocne aj na kľúč prináša rôzne riziká a situácie, ktoré treba riešiť aby bývanie vo svojom novom dome bolo príjemné. Poradíme vám ako na to. Na príklad si zoberieme stavbu dvojposchodového rodinného domu so suterénom s približnou zastavanou plochou 250 m2.

Stavebné práce na dome

Samotná realizácia stavby je zložená z týchto častí:

- predvýrobné pripravenie stavby
- zabezpečenie staveniska
- výkopové práce
- základová doska alebo základové pásy domu
- suterén stavby
- jednotlivé poschodia
- strecha a krov
- rozvodové práce
- povrchová úprava muriva
- úprava terénu a okolia domu, záhrada, plot

 Stavba domu - príprava

Táto časť je o výbere vhodnej lokality a pozemku pre rodinný dom, po ktorej sa vypracuje projekt stavby pre stavebné a územné konanie. Vybavenie stavebného povolenia na príslušnom úrade môže za vás urobiť aj napríklad stavebný dozor, ktorému ste dali dozorovanie na kľúč – kontrola stavby oprávnenou osobou alebo aj kontrola faktúr za stavebné práce od firmy, s ktorou ste podpísali  Zmluvu o zhotovení diela na základe vypracovanej cenovej ponuky. Ale ak na stavbu na kľúč nemáte dostatok financií, vybavovačky a práca ostáva len na vás.
- vymedziť presný postup a predpoklad zabezpečenia výstavby domu
- navrhnutie uskutočnenia projektu výstavby
- nájsť a dohodnúť subdodávateľov stavebného diela
- zabezpečiť stavebný materiál
Možné problémy - oneskorené odovzdanie projektovej dokumentácie stavby pre etapy správneho konania alebo prieťahy v správnom konaní, ktorým sa vyhneme ak stavba bude spĺňať všetky potrebné normy, zákony a ich vyhlášky.

Stavenisko - prichystanie stavby

Ak chceme začať stavať dom, musíme pripraviť stavenisko, kde sa zlikvidujú všetky porasty a urobí sa skrývka ornice, ktorú je potrebné vyviesť na príslušnú skládku. Potom môžeme doviesť vybavenie staveniska -  bunka pre pracovníkov, mobilné WC a sklad pre drobný stavebný materiál a náradie. Zavedieme prípojky elektriny a vody, ktoré sú nutné pre realizáciu stavebných prác. Nasleduje zakladanie stavby – výškové zameranie a vytýčenie pôdorysu budovy stavby pričom sa berie ohľad na svahovitosť pozemku a jeho začlenenie do okolia.
Výkopové práce – výkopy pod stavbou
Výkopové práce súvisia so založením stavby domu. Na našom príklade stavby rodinného domu vykonáme výkop na základové pásy a pivnicu. Miery výkopu sú 12m/12m/2,2m. Výkopy vykoná stavebný stroj UDS. Hlina, ktorej objem bude okolo 300 m3 bude vyvezená k hranici pozemku a neskôr bude použitá na prisypávanie muriva a vyrovnanie terénu, ktorý je mierne svahovitý. Vjazd do výkopovej jamy je realizovaný z južnej strany vykopaným nájazdom.

Možné problémy – ak by bolo nepriaznivé počasie, výkopová zemina by sa mohla pod jeho vplyvom zosúvať a vtedy by sme potrebovali zapažovať steny výkopu, čo by znamenalo časovú aj finančnú stratu. Ďalším miernym zdržaním by mohla byť ešte zamrznutá zem alebo objavenie významných archeologických vykopávok, čo by znamenalo archeologický prieskum a ďalšie zdržanie výkopových prác na našom dome.

Základy – základové pásy domu - betón

Na stavbu nášho rodinného domu sú projektované betónové základy. Betón dovezú na stavenisko domiešavače, čo zaručuje dobré zloženie a rýchle spracovanie do požadovaného priestoru základov vykopaných základových pásov. Vyliaty betón je treba zhutňovať stavebnými vibrátormi aby sa zabezpečila potrebná pevnosť a mrazuvzdornosť. Pre skvalitnenie a vyššiu životnosť sa do betónu pridávajú rôzne aditíva.
Možné problémy – ak klesá teplota pod bod mrazu, musia sa zabezpečiť rôzne postupy na správne zatvrdnutie betónu – teplá voda, aditíva a iné postupy, preto je vhodné správne načasovanie začatia stavby základov.

 
Pivnica - suterén

Po vybetónovaní základových pásov sa začína stavba suterénu – pivnice domu. Na spodok – pod budúce podlahy sa vysype štrkové lôžko vo výške 15 cm a podkladový 10 cm betón. Po technologickej prestávke je spracovaná hydroizolačná vrstva PVC, na ktorú sa ukladajú dosky z extrudovaného polystyrénu, tie sa zasypávajú hlinou. Nasleduje kladenie lepenky, betónovanie a hydroizolácia podlahy pivnice – suterénu. Keď vybetónujeme steny nasleduje betonáž stropu, ktorý debníme špeciálnymi doskami z preglejky – tie sa pokladajú na nosníky a stojky. Debnenie na bokoch sa prevádza vencovými tehlami. Výška platne je 15 cm. Pripravený betón nám prinesie domiešavač, strop sa nesmie zaťažovať minimálne 3 dni, pričom šalovanie a podpery sa môžu dať preč až po 28 dňoch, keď je betón v pivnici vyzretý.

Možné problémy – nepriaznivé počasie, najmä prívalové dažde

Poschodie

Dom má dve poschodia. Múry týchto poschodí murujeme pálenými tehlami, čo je prirodzený prírodný materiál dodávajúci stavbe pevnosť, odolnosť, zdravotnú nezávadnosť a variabilitu tvarov muriva. Maltu na stavenisku prenášame stavebnými fúrikmi, medzi jednotlivými poschodiami využívame stavebný výťah. Po ukončení murovania stien podľa projektu nasleduje príprava betonáže keramickej stropnej konštrukcie a jej podpier. Dopravu čerstvého betónu medzi poschodiami na stavbe zabezpečuje domiešavač. Po vybetónovaní stropnej platne o hrúbke 15 cm musíme počkať minimálne 3 dni s jej zaťažovaním, pričom podpery sa môžu odstrániť za 28 dní. Medzitým môže tesár vyhotoviť debnenie schodiska, ktoré sa vybetónuje a súčasne murujeme deliace priečky pre jednotlivé miestnosti na prvom poschodí, resp. v pivnici.
Možné problémy – aby sa zabránilo praskaniu betónovej platne je potrebné ju zavlažovať. Pri debnení schodiska dávame veľký dôraz na výpočet rozmerov schodov v závislosti od sklonu schodiska a jeho smeru, tak aby sa nám nestalo, že nám na konci vyjde len polschod, či už v šírke alebo výške.

Strecha domu – krov

Pokračujeme stavbou strechy a krovu vymurovaním atikového muriva a urobenie železobetónového venca s pomúrnicami, kde pribíjame krokvy, čo je nosná stavebná konštrukcia krovu - strechy a na ne pribíjame ochrannú tkaninu, ktorá je pod vodorovnými a zvislými latovkami kde sa kladie škridla. Medzitým sa musia urobiť klampiarske práce – montáž odkvapov strechy s držiakmi a takisto zvody  dažďovej vody, ktorú môžeme odvádzať do kanalizácie alebo do svojej zbernej nádoby alebo môžeme vykopať trativod – pás štrku, kde voda stečená zo strechy vsiakne pod pozemkom.
Možné problémy – zabezpečiť dostatočne hrubé nosné trámy pre krov, ktoré zbytočne nespájame, najlepšie sú celé kusy, aby sa neskôr nenarušila statika celej strechy. Ak krokvy pokračujú von zo stavby je vhodné ich zabezpečiť trámami príslušnej hrúbky, pod ktorými musí byť vybetónovaný základ, keďže budú čiastočne niesť váhu strechy. Krov môžeme konzervovať ochranným náterom napr. Bochemitom.

Rozvodové práce.

Ak sme už postavili hrubú stavbu, môžeme pracovať na montovaní rozvodov v dvoch líniách, keď v prvej sa pripájajú inžinierske siete ku stavbe zvonku a v druhej sa vykonávajú montáže rozvodov vo vnútri stavby. Medzi vonkajšie prípojky patria vodovodná, kanalizačná, plynová, elektrická a ostatné. Všetky tieto prípojky sa nachádzajú v zemi, takže sa pre ne musia urobiť ďalšie výkopy pre pripojenie na sieť a k domu, kde treba urobiť príslušné otvory pre prípojky vedúce do domu. Vo vnútri domu ťaháme elektrické rozvody a iné po murive, resp. podlahe. Popri elektrických rozvodoch montujeme kúrenie, je len na vás, či si zvolíte klasické radiátory alebo podlahové kúrenie.Možné problémy – v čase, keď už máme natiahnuté elektrické rozvody a kúrenie odporúčame hoci aj mobilom nafotiť kadiaľ presne idú, aby sa napríklad nestalo, že zavŕtate do podlahového kúrenia, keď budete montovať prah medzi dverami alebo pri vŕtaní dier pre hmoždinky navŕtate do elektrického rozvodu - kábla.

Omietky, obklady, podlahy, maľby – vnútorná povrchová úprava muriva na stavbe

Táto časť zahŕňa natiahnutie omietok, nanášanie poterov, kladenie podlahy, lepenie obkladov a maľby stien v interiéri domu. Tieto práce ale vykonávame až po zavedení všetkých rozvodov a osadení okien. Na omietku môžeme použiť suchú omietkovú zmes Baumit, ktorú stačí zmiešať s vodou. Keď urobíme omietky, môžeme sa pustiť do obkladania kúpeľní keramickým obkladom. Začíname izolačným poterom podlahy, ktorý ju vyrovná a odizoluje od stropnej konštrukcie. Ak chceme mať nádržku a nosnú konštrukciu závesného WC zabudovanú v stene môžeme tento priestor vysekať alebo obložiť tvárnicami, takisto ak chceme mať napríklad zabudovanú vaňovú batériu v stene, tiež treba vysekať priestor pre jej zabudovanie a keď sme pri vani, rohovú vaňu môžeme osadiť do vopred vymurovanej stienky, ktorú obložíme mozaikou, čo je efektnejšie ako plastový biely kryt. V kúpeľni pokračujeme obložením vodiacich obkladačiek v rohoch miestnosti a podľa nich sa obloží zvyšok steny. Ak chceme mať zrkadlo v kúpeľni zabudované v stene, podľa jeho veľkosti neobložíme časť steny, kde ho potom prilepíme. Keď sme hotoví s kúpeľňovými obkladmi, pustíme sa do kladenia plávajúcej podlahy v celom dome, v našom prípade je to plávajúca podlaha na click, ktorá by sa mala klásť súbežne oknami z ľava do prava. Ak nemáme dostatočne rovnú podlahu, môžeme ju vyrovnať nivelačným poterom, ktorý ju dokonale vyhladí. Keďže máme v dome podlahové vykurovanie, kde nastávajú teplotné rozdiely odporúčame ako prvú vrstvu parozábranu, čo môže byť aj pevná fólia zo záhradkárstva o hrúbke 0,02 mm. Fólia – parozábrana nám zabezpečí, že plávajúca podlaha ostane v suchu a nemusíme ju vymieňať z dôvodu vydutia navlhnutím. Parozábranu ukladáme na celú podlahu, spoje lepíme obyčajnou lepiacou páskou, ale mali by sa prekrývať aspoň 10 cm. Na parozábranu kladieme extrudovaný polystyrén s dierkami, ktoré zabezpečujú prechod tepla o hrúbke 1,6 mm. Ak máme dostatok financií, môžeme použiť korkovú podložku, ktorá je tiež vhodná ako podložka pod plávajúcu podlahu na podlahovom kúrení. Následne osádzame jednotlivé diely plávajúcej podlahy, pričom nesmieme zabudnúť na dilatačné špáry v šírke 1 – 1,5 cm od stien, resp. pod prahom medzi miestnosťami, aby sme podlahe nebránili v prípadnom usadaní sa na svoje miesto. Asi preto sa aj volá plávajúca podlaha. Keď sme s podlahami hotoví, montujeme obložkové zárubne s dverami, pričom si dobre premyslime do ktorej strany sa budú dvere otvárať a takisto nezabudnime na dverové zarážky aby sme nemali v dome hneď otlčené nové dvere alebo steny.Možné problémy -  kladenie obkladov v kúpeľni robíme precízne, pretože na obkladačkách vidno každý nesprávne osadený milimeter. Plávajúca podlaha sa kladie tak, aby sa neprekrývali konce, ktoré by mali byť minimálne 40 cm od seba. Ak chceme ušetriť a minúť každý kúsok podlahy, po prvom položenom rade, koniec ktorý nám ostane, s tým začíname obkladať od začiatku ďalší rad. Takto nám ostane na konci len jeden kúsok podlahy. Pri miestnostiach nad 25 m2 by sme mali uvažovať o predelení dilatáciou s nízkym prahom, aby sme zabránili vydutiu alebo roztvorenia podlahy. Pred pokladaním podlahy by sme už mali vedieť aký tvar budú mať zárubne, aby nám s pod nich nevytŕčalo voľné miesto. Zárubne kladieme tak aby sme mali ešte na spodku dverí rezervu na osadenie nízkeho prechodového prahu – lišty plávajúcej podlahy, takisto rátame, že zárubňa s dverami si môže ešte 1-2 mm sadnúť nižšie po istej dobe.

Omietky, šambrány, zateplenie - vonkajšie povrchové práce na dome.

Súčasne s povrchovými prácami vo vnútri domu môžeme vykonávať práce na vonkajšom plášti domu. Je to najmä zateplenie – izolácia a vonkajšia fasáda – omietka. Na steny lepíme polystyrénové dosky o hrúbke minimálne 5 cm, na tie potom nanesieme podkladovú omietku spevnenú sklokeramickou sieťkou. Na záver sa nahodí akrylátová omietka, odporúčame zrnitosť 1 a pol, čo je najbežnejšie používaná. Farbu omietky si zvolíme podľa vzorkovníka, tak aby vyhovovala našim predstavám. Na náš vzorový dom sme vyspravili šambrány, čo sú lemy okolo okien a dverí. Šambrány by mali farebne ladiť k omietke nám sa páčila tá istá farba, ale o 3 stupne tmavšia ako na omietke.Možné problémy – aj keď je polystyrén je minimálne nasiakavý materiál odporúčame natrieť podkladovú omietku penetračným náterom, ktoré sú už dnes v ponuke aj vo farbe omietky. Nezabudnite si uchovať kód farby omietky, mohli by ste ju v budúcnosti ešte potrebovať.

Úprava terénu a okolia domu, záhrada, plot

Pozemok oplotíme po bokoch a od zadu poplastovaným pletivom a plot od ulice sme si vybrali betónový – plot s obkladom umelého kameňa a drevenou plotovou výplňou. Zemina, ktorá nám ostala zo všetkých výkopových prác nám poslúži na vyrovnanie terénu okolo domu a plotu. Vysadenie trávnika a drevín v záhrade alebo skalky je poslednou vecou, ktorú ešte musím urobiť pre náš nový dom.

Časovanie jednotlivých etáp stavby domu je nasledujúce:

- predvýrobné pripravenie stavby 17 týždňov
- zabezpečenie staveniska  2 dni
- výkopové práce 4 dni
- základová doska alebo základové pásy 6 dní
- suterén domu 2 týždne
- jednotlivé poschodia domu 3 týždne
- strecha a krov 2 týždne
- rozvodové práce 1 mesiac
- povrchová úprava muriva 1 mesiac
- úprava terénu a okolia domu, záhrada 2 mesiace
Na stavbu tohto domu potrebujeme približne 9 mesiacov v závislosti od použitých technológií a počasia.